Sale case
これまで、当社に不動産売却をご依頼されるお客様には様々なケースがございました。
新築購入や転勤等による居住地の変更など「住み替え」による現家の不動産売却、「ご相続」により取得された不動産売却や、しばらく放置していた「空き家」の売却、「離婚」による不動産売却、「住宅ローンの返済」が苦しくなったことによる不動産売却などがあります。
新しいお家の契約時に現在のお住まいの売却を念頭に入れて、売却後の資金を頭金に充てるお考えの方もおられます。
その中でも現家売却をして住宅ローン残債の一括返済が、新規に購入される不動産住宅ローンの借り入れ条件となる場合も多くあります。
せっかく次の理想の住まいが見つかっても、現家の売却を後回しにしては、残念ながら購入することができないという事もあり住み替えを検討し始めたら、次の物件を探す前にスピーディーに売却計画を立てることが重要です。
弊社はグループ創業50年を超えて地域に根差し、お住まいに特化した事業運営を行ってまいりました。
相続とは皆様何度も経験する事では無い為、まずはどこに相談に行ったらいいかわからないというお声もございます。法的な処理を進める前に、ご相続されたご家族間のお気持ちがまずは大切です。
様々なご相続のケースも経験ございますので、気兼ねすることなくお気軽にお尋ねください。
ご所有者がお亡くなりになった場合、財産である不動産の売却には様々な手続きが必要です。法的な問題も秘密厳守にて当社提携の弁護士・税理士・司法書士がおりますのでご安心してご相談ください。
単に売却を考える方もいれば、ご自身が小さい頃に住んでいたご両親とともに暮らした住まいだけに簡単には売れないとして、そのまま空き家状態で放置するケースも。
中には残置物の問題で手をつけられない状態のまま放置し空き家化というケースもあります。
しかし、空き家状態のまま放置していると、固定資産税の問題、建物の老朽化による倒壊の危険、放火、犯罪（者）の温床（不審者が住み着いていたり）、
草木の未処理による近隣トラブルなど様々なトラブルの元となることがあります。
放置状態で危険な空き家は、更地と同じ6倍の固定資産税に増税され、さらに行政が強制執行で建物を解体した場合の費用を所有者またはその相続人に請求されるという厳しい国の法律も施行されています。
相続されてから売却されるまでが一定の期間内なら大きな税制優遇が受けられるケースがほとんどですので、相続され少し落ち着かれたら、ご売却されなくてもすぐにご相談される事をお勧めします。
枚方市に拠点を構えてグループ50年に亘り、枚方市全域の多種多様な土地や建物の取引に携わってきた豊富な実績がございます。
積み重ねた確かなノウハウがございますので、物件の査定も安心してお任せください。お客様の不安な気持ちに寄り添って誠実にサポートいたします。
住宅以外に所有している土地や建物、資産運用として所有している賃貸物件のアパートやマンションなど、離婚に関連して財産分与のご相談にも誠実に対応いたします。
物件の査定は無料で行いますので、ご都合に合わせて気軽にご相談ください。
協議に入る前に事前に状況を把握しておきたいとお考えの方からのご相談にも柔軟に対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のお仕事の変更や、生活環境の変化などに依って、住宅ローンの返済が滞るケースはそのまま放置すると、競売物件となり裁判所管轄での強制退去なんて事にもなりかねません。また競売にならなくてもその後ローンを組むことが出来なくなる場合もあります。
当社では、ファイナンシャルプランナーの資格を所有したスタッフが在籍しておりますので、住宅ローンの返済計画の再プラン作成やローン自体を一度リセットする任意売却のケースや、当社で一旦買い取りを行い家賃として今のお住まいを引っ越すことなくお支払いいただく「リースバック」もご提案することが可能です。
住み替え、相続、空き家所有、離婚、ローン返済など売却をお考えとなるケースはお客様ごとに異なります。
当社では、様々な売却のケースもお客様に寄り添いお客様に最適なプランをご提案させていただきます。
ご相談、ご所有不動産の査定などはすべて無料です。
お客様にご費用が発生するのは契約時でもなく、売却が決まり、新しい買い主様とのご契約後です。