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今回は、前回に引き続き「駅に近いのになぜか売れないマンションがあるのはなぜ？」の対処法についてご紹介します。

駅近マンションがなかなか売れないときに、ぜひ試してみたい対策をご紹介します。

【近隣の相場に合わせて価格を見直す】

もし売れない原因が価格設定にあるなら、近隣の相場を参考にして適正価格に見直しましょう。

とはいえ、ただ値下げするのではなく、しっかりと周辺の取引状況を調べることが大切です。

価格の目安を知りたいときは、不動産流通機構が運営している「レインズマーケットインフォメーション」を活用してみてください。

地域だけでなく、築年数や駅からの距離など、細かい条件を絞って調べることができるので、売り出し価格が適正かどうかをチェックして、無理のない価格設定を考えてみましょう。

【近くの駐車場情報を伝える】

駅近マンションは駐車場が少ないこともありますが、近くに月極駐車場があるなら、それを購入希望者に伝えるのもひとつの手です。

物件の資料に駐車場情報を記載したり、内覧時に直接案内したりすることで、購入の後押しになることも。

なお、マンション内の駐車場をすでに契約している場合でも、基本的にその契約は新しい所有者には引き継げないので注意が必要です。

駐車場の使用権は、マンションの管理組合のルールに従って新たに申し込む形になります。

【内覧前にきちんと準備し、丁寧に対応する】

内覧は、購入希望者に良い印象を持ってもらう大切なチャンスです。

部屋をしっかり掃除して整理整頓しておくのはもちろん、よく聞かれそうな質問を想定して、答えを準備しておきましょう。

特に、マイナス面に関する質問にも正直に、前向きな言葉で答えることが大事です。

実際に住んでいたからこそわかる、物件の良いところや暮らしやすさを伝えると、購入希望者にもイメージが伝わりやすくなります。

【信頼できる不動産会社に任せるなら「タイヨーホーム」へ】

マンションの売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社選びがとても大切です。

もし今お願いしている会社に少しでも不安を感じているなら、契約の見直しを検討してみてもいいかもしれません。

ただし、媒介契約の種類によってはすぐに変更できないこともあるので、まずは契約内容をきちんと確認しましょう。

新しくパートナーを探すなら、枚方エリアを熟知し、豊富な実績を持つ「タイヨーホーム」にお任せください。

地元密着型ならではのきめ細かな対応で、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をしています。

査定価格だけでなく、売却活動の進め方やサポート体制も、ぜひ比べてみてください。

きっと、「任せてよかった」と思っていただけるはずです。

当たり前のように聞こえることですが、内覧時に玄関が散らかっていたり、いつもは明るく気をつけているのに電気を点け忘れてしまっていたり。と意外なことがキッカケとなってしまうケースもあります。

もちろん、購入希望者の方のローンが通らなかったり予算に合わないということもあります。

少しでも不安を感じられる際に、相談が出来る不動産エージェントに出会えるかという点も大きな分かれ道かもしれません。

当社のスタッフ（エージェント）は地元に強く、様々な情報を知り尽くしたプロフェッショナル集団です。

いつでも、どんな小さいことでもご相談に喜んでお応えします。

今回のコラムでは、


駅近マンションがなかなか売れないときに、ぜひ試してみたい対策をご紹介しました。

当社（株）タイヨーホームは創業50年の椎葉グループ。

住宅の購入はもちろん、売却をお考えの方には無料査定をおすすめします。

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お客様のお力に必ずなります。

今回もお読みいただきありがとうございました！